Зачем делать ремонт хвс

Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?


Содержание общего имущества в МКД Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме понимается комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг ( Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Общее имущество в МКД, подлежащее бесплатному ремонту

Замена стояков в квартире: что нужно знать

Заявление подается на имя начальника ЖЭУ.

Соответственно, указанные организации обязаны без дополнительной платы ремонтировать имущество, которое относится к общему имуществу МКД.
Также не помешает лишний раз упомянуть о том, что вы являетесь добросовестным плательщиком и что ЖЭУ в свою очередь должны предоставлять своевременные и качественные услуги. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаемо получить. Совет: Написать заявление необходимо в двух экземплярах, на одном обязательно должны поставить отметку ЖЭУ о получении.
Образец заявления на замену стояка можно найти в любом отделении ЖЭУ.

Замена стояков включает такие этапы работы:

  • Демонтаж старых стояков отопления, водоснабжения и канализации;
  • Подключение в разводке, контроль правильности работы системы.
  • Установка новых стояков;

Совет: при замене труб отопления необходимо заручится поддержкой соседей как сверху, так и снизу. Потому что толка не будет, если в перекрытиях стояки останутся старые.

Замена стояка отопления в квартире включает следующие этапы:

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

Наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома, который обязаны по договору осуществлять управляющие компании.

То есть, речь идет о тех помещениях и коммуникациях, которые обслуживают ряд квартир. К ним относятся инженерные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, освещения, а также чердаки, состояние придомовой территории, подъездов. Есть ошибочное мнение, что коммунальщики обязаны ремонтировать все оборудование, находящееся в доме, в частности, располагающееся непосредственно в квартире.
Для разъяснения этого вопроса следует обратиться к и Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 26.03.2014).

Рекомендуем прочесть:  Приказ 186 пункт 2

Урок 7. Как перекрыть стояки водоснабжения в квартире

Если в доме нет газовой колонки, то как правило у Вас 2 стояка: на холодную и горячую воду. Если в доме есть газовая колонка, то стояк один — с холодной водой.

В целях безопасности очень важно, чтобы на входе квартиру стояли надежные вентили с помощью которых Вы без проблем могли бы в любой момент отключить воду и включить ее вновь.

Оптимальным выбором в данном случае являются шаровые краны. На трубах они выглядят следующим образом: Надежность их проверена временем. В квартирах обычно применяют шаровые краны размером 1/2 дюйма, 3/4 дюйма, 1 дюйм. Уж так повелось, что не в миллиметрах, а в дюймах их мерят. Отсюда разговоры сантехников: «Я поставил Вам пол-дюймовку».
Или «Давайте поставим на три-четверти».

Если вместо шаровых кранов у Вас стоит непонятно что: что-то очень старое, трудно проворачиваемое рукой или, еще хуже, подтекающее, мой Вам совет — срочно меняйте! Когда из этих кранов

Текущий и капитальный ремонт системы водоснабжения: зоны ответственности, применяемые материалы, правила выполнения

Сюда относится, к примеру, периодическое наваривание клиньев задвижек и восстановление диаметра изношенных эрозией подпорных шайб в элеваторном узле; Наконец, капремонт направлен на полное восстановление эксплуатационных свойств инженерной системы или ее отдельных узлов. Примеры — полная замена систем ХВС и ГВС, замена розлива или водомерного узла.

Капремонт системы водоснабжения: заменены розливы и стояки Обратите внимание: четкие границы между разновидностями ремонта отсутствуют. Например, трудно отличить текущий ремонт водоснабжения от капитального в случае полной замены изношенного стояка водоснабжения. То же самое относится к аварийному и текущему ремонту: заваривание свища на подводке или полотенцесушителе может относиться с той или другой категории в зависимости от размера дефекта.
Текущий ремонт холодного водоснабжения: выполнена замена участка розлива Через какое время системе водоснабжения требуется капитальный ремонт?

В каких случаях ремонт квартиры, после залива, делает ЖЭК

Соответственно, в таких случаях ремонт квартиры после залива делает ЖЭК, а не собственник.

С системой водоснабжения совсем другая ситуация.

Если в случае отопления стояк с отопительным прибором находится в ведении ЖЭК, то в системе водоснабжения собственностью эксплуатирующей организации является только сам стояк и вводной кран, отсекаю щий воду в квартиру. Разводка по квартире к санитарным приборам мойке, умывальнику, унитазу, ванной, стиральной и посудомоечной машине относится к ведению собственника квартиры. Поэтому, если залив случился из-за того, что лопнула гибкая подводка к мойке или стиральной машине, сорвало кран на подводке к унитазу, то причина в заливе является виной собственника квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли подать на алименты в браке без развода

В том случае, если лопнул вводной кран на квартиру или резьба на стояке водоснабжения, в результате чего случился залив, то эту причину можно отнести к недосмотру эксплуатирующей организации, поэтому вина в случившемся полностью лежит на ЖЭКе.

Зачем делать ремонт?

Но бездействие моет заставить потратить еще большую сумму денег. Почему? Предположим, начались проблемы с трубами, по которым протекает вода.

Можно подумать, что нет ничего страшного, поэтому некоторые подставляют бутылку или тряпку и собирают воду, которую затем выливают в канализацию. Но может ли кто-нибудь дать гарантию того, что не произойдет аварии в виде прорыва воды? Хорошо, если это произойдет в присутствии хозяев, но ведь может сучиться так, что дома никого не будет и не получится вовремя вмешаться, чтобы избежать скандала с соседями, у которых залило только что сделанный потолок.

Конечно, не у всех есть квартиры, многие живут в частных домах. В таком случае можно не бояться кого-то залить.

Но может возникнуть другая ситуация, которая станет следствием того, что не хватило смелости и времени . Представим, что начал шататься унитаз.

Можно подумать, что он еще протянет некоторое время.

Ремонт коммуникаций в квартире: за что платить и что должны чинить бесплатно

Конечно, они на мне заработали, зато я осталась спокойна, ведь все сделано на совесть».

А за ремонт лопнувшего стояка управляющие компании могут взять приличную сумму, когда такое в принципе чинится бесплатно.

Тут на помощь собственнику приходит статья 36 Жилищного кодекса и первая глава постановления правительства от 13 августа 2006 года № 491. Там приводится перечень имущества, за которое ответственны УК или ТСЖ, и те объекты, которые должны ремонтировать собственники или наниматели за отдельную плату.

Итак, если в квартире требуется ремонт оборудования, которое относится к общедомовому, то его ремонт осуществляется за счет обслуживающей организации. К общему имуществу относятся газопровод и отводы от него, стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления до точки первого соединения с отводящим трубопроводом, стояки отопления, водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки).

Что такое капитальный и текущий ремонт?

Текущий ремонтЦитирую МДК 2-04.2004: Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документациейТам же, в Приложении 2, содержится перечень работ по текущему ремонту.

Например, частичный ремонт (восстановление) штукатурки в подъезде, замена (или, тем более, ремонт) отдельных участков трубопроводов — это всё текущий ремонт.

2.