Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные


Вывод прост: квартиры лучше срочно приватизировать. Если вы сами право на приватизацию уже использовали, можно прописать в квартире своего родственника, у которого такое право еще есть. Кстати, дети имеют права два раза приватизировать квартиру – до 18 лет и после, поэтому оформить в собственность жилье можно на собственного ребенка, достигшего совершеннолетия.Меняем 2-х-комнатную (в собственности у мамы, папы, их двух несовершеннолетних детей; никто не прописан) на 3-х комнатную (в собственности у мамы, бабушки и дедушки детей; здесь прописаны все члены семьи). Предыстория такая. В данный момент в 3-х комнатной проживают мама, папа, двое детей (возрастом 5 лет и пол года).

Жилье находится в собственности у мамы, бабушки и дедушки детей (родителей мамы). Прописаны там – мама, отец, бабушка, дедушка, дети, сестра мамы. А в 2-х комнатной живут бабушка и дедушка детей, в ней никто не прописан.

На что можно обменять 2 х комнатную квартиру

Как показывает практика, чтобы купить хорошую однокомнатную квартиру, придется доплатить или взять ипотеку.

  1. Можно ли 3-х комнатную квартиру обменять на две 1-но комнатные квартиры? Теоретически — да, а практически — только, если очень-очень сильно повезт. Инфо Например, если у знакомых или соседей возникла срочная необходимость разменять, либо объединить свою недвижимость. Обмен трхкомнатной квартиры на две однокомнатные — вообще, довольно сложная вещь, можно годами искать и не находить подходящего варианта. Внимание И обращение в агентство недвижимости тоже далеко не всегда помогает. Риэлторы привыкли работать по готовой, накатанной схеме: сначала продай свою квартиру, а затем покупай две других — как правило, с доплатой. С обменами они просто не хотят связываться.

Например, когда при одинаковых технических характеристиках, одно из помещений существенно отличается по площади, находится ближе к центру или к станции метро.

Размен квартиры: как провести выгодную сделку

Убытки, понесённые из-за задержки регистрации, сторона-виновник обязана возместить.

Если эти данные будут отсутствовать, договор считается незаключённым и недействительным.

  • Если продавец передаёт
  • Размен квартиры на две предполагает передачу объектов недвижимости от продавцов и принятие их покупателями. Это происходит после подписания передаточного акта либо другого документа о передаче.
  • Уклонение от подписания передаточного акта одной из сторон считается отказом от обязательства передать/принять имущество.
  • Цена имущества, передаваемого от продавца к покупателю, обязательно указывается в соглашении сторон. При отсутствии указанной стоимости объекта недвижимости договор будет считаться недействительным.
Рекомендуем прочесть:  Положение о капитальном ремонте многоквартирных домов

Обмен квартир в Екатеринбурге

пешком

  1. В ипотеку28 150 руб./мес.
  2. Этаж/Этажность8/10
  3. Цена за м²71 895 руб.

Связаться с риэлтором9.1153 400 000 руб.3 480 000 руб.Унц, Барвинка, 26 (7.7 км до центра)

  1. Этаж/Этажность13/16
  2. Цена за м²74 398 руб.

Связаться с риэлтором9.0383 570 000 руб.Эльмаш, Старых Большевиков, 3 (5.7 км до центра)Уралмаш, 21 мин.

В документе должны быть подробные данные, позволяющие установить конкретно объект недвижимости, который подлежит передаче от продавца к покупателю.

пешком

  1. Цена за м²82 831 руб.
  2. В ипотеку22 840 руб./мес.
  3. Этаж/Этажность5/19

Связаться с риэлтором8.8264 700 000 руб.ВИЗ, Викулова, 63 к4 (3.9 км до центра)

  1. В ипотеку30 069 руб./мес.
  2. Этаж/Этажность4/12
  3. Цена за м²77 176 руб.

Связаться с риэлтором8.8265 100 000 руб.ВИЗ, Заводская, 34 (2.8 км до центра)

  1. В ипотеку32 628 руб./мес.
  2. Цена за м²82 658 руб.
  3. Этаж/Этажность2/5

Связаться с риэлтором8.8832 270 000 руб.2 280 000 руб.Эльмаш, Шефская, 16 (6.6 км до центра)Уралмаш, 22 мин.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру?

варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные(2018г)

Между тем договор мены четко прописан в ГК РФ.

Надо только суметь грамотно им воспользоваться. Отметим особенность этого договора: метраж, количество комнат, кадастровая или рыночная стоимость обмениваемых помещений с обеих сторон никак не влияют на юридическую возможность совершить сделку мены. Чем многие граждане успешно пользуются, чтобы уменьшить или свести к нулю налогообложение транзакций.

Варианты обмена 3-х комнатной квартиры На что можно разменять 3-х комнатную квартиру? Обменять можно следующим образом:

  1. обмен на любое другое недвижимое и движимое имущество.
  2. обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные;
  3. размен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную;
  4. обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную квартиру с доплатой;
  5. обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные;
  6. обменять на дом (дома);

Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные

Их квартира была также в центре Москвы, а две однушки получились на окраине. Зато подруга теперь довольна, так как имеет свое жилье.

Правда у них получилось так, что они нашли квартиру в одном конце Москвы, а родители в другом.

Видятся теперь довольно редко. Квартира в центре Москвы намного будет дороже стоять чем на окраине, так что если повезёт то за вырученные деньги за продажу квартиры можно приобрести две и возможно одна из них будет двухкомнатная, а не однокомнатная.

Обратитесь лучше в хорошее агентство недвижимости. Если повезет, Вы все разменяете. А вот если на везение не хотите расчитывать, накупите пол-кило газет и потратьте пару выходных на прозвон, начнете в ценах ориентироваться. А потом свою квартиру на продажу и попутно пару объяв на покупку. Ну и риэлторов обойдите. Не, ну понимаю, на везение расчитывать легче, но что-то мне показывает, что Вы две двушки лЁгко можете получить взамен.

Обмен квартиры с доплатой. Что можно получить и сколько нужно доплатить?

Растущая семья требует дополнительных комнат.

Обратный процесс – родители взрослых детей часто идут на сокращение площади квартиры, чтобы разъехаться с молодой семьей, или создать дополнительный финансовый источник, обменяв свою квартиру на меньшую, получив приличную доплату.

Примерно таков «круговорот» квартир в московской «природе недвижимости».

Прошедшие этот круговорот не один раз, на вопрос новичков: «С чего начать?», без сомнений отвечают: «С поиска «своего» риэлтора!». Потому что самостоятельное проведение сделки – поиск покупателя на свою квартиру, подбор подходящего варианта, проверка документов, организация банковских взаиморасчетов – таит в себе немалые риски.

Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные или обменять её на трехкомнатную с доплатой?(2018г)

С этой проблемой и сталкиваются обычно продавцы.

Ежегодно почти 400 сделок с недвижимостью признаются недействительными. Самостоятельный поиск квартиры потребует от вас огромного количества времени (и в основном – рабочего), а также освоения огромного количества информации.

Во-первых, они не могут состыковать авансы по срокам, часто не очень адекватно оценивают ситуацию, в которой продается трехкомнатная квартира. А покупка трехкомнатной квартиры – это часто большая западня. Одна из моих соратниц по профессии не так давно делала такую сделку, а я помогала ей в этом. Люди, которые выбирали трехкомнатную квартиру, выбирали её исходя из цены и места расположения.
Остальные нюансы, вследствие отсутствия опыта они не рассматривали. Документы первой квартиры были по наследству, она продавалась по доверенности, хозяин пребывал в другом городе, он был пожилого возраста, и пообщаться с ним было затруднительно.

Вторую квартиру продавали три старушки.

И аванс нужно было передавать им. Старушки покупали себе квартиры в Магнитогорске. Если учесть их возраст и желание экономить на всем, совершенно не понятно, как они собирались это делать….

Размен двухкомнатных квартир

Оцените стоимость Вашей квартиры БЕСПЛАТНО ВНИМАНИЕ!!!

Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут. Площадь (кв.м.) Москва МO Количество комнат 1 2 3 4 и более Нажимая кнопку «Рассчитать стоимость», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определённых в Согласии на обработку персональных данных Город Адрес * Телефон * Дождитесь ответа, не закрывайте окно! Мы оценили стоимость Вашей квартиры в руб.

оставьте это поле пустым Подберём варианты размена двухкомнатной квартиры персонально для Вас!

Как разменять двухкомнатную квартиру на недвижимость меньшей или большей площади и не прогадать?