Оглавление:
- Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке
- Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов
- Взносы на капитальный ремонт в Московской области в 2021 г. — ставки, льготы
- Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет?
- Изменения в законодательстве: капитальный ремонт, льготы, закон и право
- Платить или нет сборы на капремонт
Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке
Согласно Жилищного кодекса жители новостроек обязаны платить сборы на дорогостоящий капитальный ремонт, хоть он и не понадобится в скором времени. Различные регионы устанавливают законом свои сроки на срок начисления взносов после сдачи дома в эксплуатацию.
Согласно статье 169 Жилищного Кодекса п.
1 собственники квартир в новостройках должны делать отчисления в фонд капитального ремонта. Согласно статье 169 ЖК п.2 собственники не уплачивают взносы на капремонт в случаях:
- признания дома аварийным;
- если принято решение изъять земельный участок на котором расположена постройка для нужд муниципалитета.
Государство предоставляет компенсацию по уплате взносов некоторым категориям граждан: инвалиды, ветераны ВОВ, труда, и др.
Ст. 169 ЖК п.3 гласит, что обязанность уплачивать сборы на капремонт наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.
Платежи за капитальный ремонт в 2021 году: кто может не платить на законных основаниях
Именно о них и пойдет речь в нашей статье.
Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания; одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт.
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов
и в ЖК РФ (п.1 ст.
158) четко прописано: Ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.). Закон № 271-ФЗ, признавая плату за капремонт обязательной для всех собственников, направлен на создание четкого механизма, который позволит проводить капремонт всего жилого фонда в плановом порядке.
Взносы на капитальный ремонт в Московской области в 2021 г.
— ставки, льготы
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир.
Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет?
Нужно понимать, что в контексте оплаты взносов на капитальный ремонт новостройкой будет считаться дом, которому предоставлена отсрочка.
Плата за капремонт в новом доме часто становится камнем преткновения. Споры возникают между жильцами и организацией, которая производит начисление и собирает взносы на капремонт в новостройках. Основным фактом, убеждающим собственникам отказываться платить за капитальный ремонт, является хорошее состояние здания.
Многие задаются вопросом:
«Зачем платить, если общее имущество в отличном состоянии?!»
Но с точки зрения ситуация обстоит иначе. Законодательно выделено всего несколько случаев, когда программа капремонта не распространяется на многоквартирные дома: строение признано аварийным и ожидает сноса; принято решение об изъятии государством земли, на которой стоит дом, и квартир, расположенных в этом доме;
Изменения в законодательстве: капитальный ремонт, льготы, закон и право
Постановление оплаты капитального ремонта дает разъяснение по этому вопросу. Возмещение 50% от счетов на капремонт гарантировано Федеральным законом о льготах таким категориям граждан:
- Лица, имеющие инвалидность 1-й и 2-й группы;
- Граждане старше 70-ти лет;
- Семьи с детьми инвалидами.
- Граждане, получившие инвалидность с детства;/li>
Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб Дополнения к ФЗ «О льготах», которые вышли весной 2016 года, расширили список лиц, имеющих право на компенсацию оплаты взносов в фонд капитального строительства.
- Ветераны труда;
- Сельские преподаватели;
- Ветераны ВОВ;
Платить или нет сборы на капремонт
Теперь таковыми признаются строения, сданные в эксплуатацию с июля месяца 2016 года.
- с перечнем работ, являющихся первоочередными.
- с их размером;
- с порядком сбора взносов на капремонт;
ВАЖНО! Плата за капремонт в новостройках раньше или позже будет взиматься в любом случае, это касается и жильцов, даже временно освобожденных от таковой, так что сборы могут производится заблаговременно, на перспективу.
получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя). К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: — сведения, указанные в заявлении; — право собственности на помещение; — оплату взносов на капитальный ремонт.
При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29.