Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 — 2020 годах


Имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. д. Порядок получения вычета при приобретении жилья регламентирует ст. 220 НК РФ, в которой указаны ситуации, когда налогоплательщик вправе получить вычет такого вида.

О том, какие правила сейчас действуют для вычета на покупку жилья, читайте в этом .

С 1 января 2014 года законодательством установлены следующие размеры вычета: 1. См. также . Кроме того, разрешается учесть следующие виды затрат:

  1. покупку стройматериалов и материалов, использующихся для отделки;
  2. оплату услуг, работ по строительству и отделке.
  3. на оплату проектно-сметной документации;

НДФЛ с этой суммы составит 260 000 руб.

2 млн руб. на приобретение жилья.

Имущественный вычет в 2020 году: изменения и разъяснения

Статья: Пример 1: Покупка по договору купли-продажи.

(2 000 000 × 13% = 260 000). Особенности вычета таковы, что оформить его , в случае если квартира — совместная собственность. Кроме того, с 1 января 2014 года описываемый вычет может быть предоставлен на несколько объектов.

Право собственности на недвижимость зарегистрировано в 2013 году, стоимость недвижимости 1 500 000 рублей. При заявлении вычета по этой недвижимости в сумме 1 500 000 рублей права на вычет по иной недвижимости в сумме 500 000 рублей не будет. Пример 2: Покупка по договору купли-продажи. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в 2015 году, стоимость недвижимости 1 500 000 рублей.
При заявлении вычета по этой недвижимости в сумме 1 500 000 рублей есть право на вычет по иной недвижимости в сумме 500 000 рублей.

– Вычет по ипотечным процентам ограничен 3 000 000 рублей для кредитов, полученных после 1 января 2014 года.

Здесь важно отметить, что не имеет значение, когда возникло право на вычет (оно могло возникнуть после 1 января 2014 года), имеет значение дата заключения договора на кредит: если заключен до 1 января 2014 года, то ограничения в 3 000 000 рублей нет.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020

ИФНС, после проведения необходимой проверки, одобряет выплату возмещения и перечисляет полагающуюся сумму (в пределах удержанного НДФЛ за год) на счет заявителя. Если суммы удержанного за год налога недостаточно для покрытия расходов, на следующий год заявителю придется вновь подать в ИФНС документы на вычет, и так до тех пор, пока вся полагающаяся сумма возмещения не будет исчерпана. принципиально отличается от возмещения затрат через налоговую инспекцию: работодатель, приняв доказательства расходов по покупке недвижимости (подтверждающие документы предварительно также подаются в ИФНС для получения соответствующего уведомления с суммой вычета), перестает высчитывать НДФЛ с зарплаты, увеличивая тем самым ежемесячный доход работника на 13%.

Рекомендуем прочесть:  Средний доход семьи в месяц

При возврате налога через работодателя ждать окончания года, в котором приобретено право на жилье, не нужно. Вычет применяется с начала года, независимо от того, в каком месяце работник обратился за ним к работодателю (письмо Минфина РФ № 03-04-06/15201 от 16.03.2017).

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году – документы

Если квартира была приобретена без отделки, то также могут быть возмещены расходы на ремонтно-отделочные работы (с учетом стоимости материалов, оплате услуг по ремонтным работам и разработкой проектно-сметной документации), но для этого в договоре купли-продажи обязательно указывается одно из условий, к покупке квартиры:

  • без отделки
  • в состоянии незавершенного строительства

Также при покупке квартиры налогоплательщик может получить вычет по стоимости кредита, выданного на приобретение жилья с подтверждением уплаты процентов по этому кредитному договору.Повторное предоставление имущественного налогового вычета, в соответствии с абз.27 пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, не допускается.Заместитель директора Департамента Министерства Финансов РФ В.А.ПрокаевПриобретая квартиру после 01.01.2014 г., налогоплательщик может претендовать на вычет в пределах 2000000 руб.

один раз в жизни и это максимум расходов, по которым будет исчисляться вычет.

Налоговый вычет за покупку квартиры

  • покупка квартиры, комнаты, доли;
  • приобретение земельного участка для строительства жилья;
  • для рефинансирования, то есть объединения займов на погашение процентов по кредитам, взятых на строительство.
  • на строительство жилых помещений на территории пригодной для проживания;
  • если ранее был получен кредит индивидуальными предпринимателями или предприятиями, то на погашение процентов по кредитам (целевым займам);

Согласно пп.

2 п. 1 , если физическое лицо, уплачиваемое налоги, воспользовался не полностью правом налогового вычета на квартиру, то он имеет возможность получить эти выплаты после того момента, пока этот вычет не будет использован окончательно.

  • услуги
  • приобретение в строящемся доме, который на данный момент не эксплуатируется, прав на долю или квартиру;
  • само приобретение квартиры или комнаты;

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020 — список документов, порядок оформления

Если есть оформленная ипотека, то возвращаться будут проценты, которые гражданин выплачивает банку. Соответственно, все правоотношения в этой сфере должны быть правильно оформлены и иметь документальное подтверждение.

Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13 %, составляет 2 млн. рублей. Путем простого вычисления получается сумма в 260 000 рублей.

Именно ее можно вернуть, оформив налоговый вычет.

Если жилье приобреталось в ипотеку, то вернуть подоходный налог можно с 3 млн. рублей. Соответственно, максимальный размер, на который можно рассчитывать, составит 390 000 рулей. Из положений закона четко усматривается, что вернуть налог может тот, кто его платил. Таким образом, правом на получение вычета могут воспользоваться плательщики НДФЛ, то есть лица, имеющие официальное место работы, с которого в налоговую регулярно делались отчисления с их доходов.

Вернуть деньги от приобретенной

Документы для получения вычета при покупке квартиры

сдать:

  1. Документы, подтверждающие приобретение недвижимости: выписка из ЕГРН и договор купли-продажи если приобретено готовое жилье или договор долевого участия и акт приема-передачи, если приобретена новостройка.
  2. Паспорт или его копию.
  3. о подтверждение права на вычет (если вычет будет получаться по месту работы).
  4. заполненную по форме, действовавшей в году, за который заявляется вычет.
  5. Платежные документы (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки со счета о перечислении средств продавцу и т.д.).
  6. Справку 2 НДФЛ.
  7. на возврат НДФЛ (если вычет заявляется через налоговую).

Примечание: если в году, за который заявляется вычет, гражданин работал на нескольких работах, предоставить справки желательно со всех мест работы.

  1. Кредитный договор и допсоглашения к нему (при наличии).
  2. График погашения платежей

Какие документы собрать, чтобы получить налоговый вычет за квартиру

Отметим, что дачный домик к жилой недвижимости отнести нельзя. Покупатель жилья в отчетном периоде получал официальный доход.

Причем с этого дохода должен удерживаться в установленном порядке в размере 13 %. Однако, возместить НДФЛ с дивидендов нельзя.

Ключевой документ для налогового вычета при покупке квартиры, подтверждающий доход, — это справка 2-НДФЛ.

Купленный объект недвижимости должен находиться исключительно на территории Российской Федерации. За недвижимость, приобретенную за границей, получить возмещение налога нельзя. Гражданин рассчитался за покупку собственными средствами либо за счет заимствованных капиталов. Например, за счет ипотечного или потребительского кредитования физических лиц, что должно быть подтверждено документами.

Между покупателем и продавцом жилой недвижимости должны отсутствовать родственные связи.

То есть если участники сделки являются мужем и женой, братьями, сестрами, родителями и детьми или установлены иные родственные связи, то за такую покупку государство деньги не вернет.

Список необходимых документов для налогового вычета при покупке квартиры

Действует оно в течение 1 налогового периода, который равен календарному году. Если не весь вычет израсходован и остаток переносят на будущий год, то уведомление нужно получать снова.Важно! На основании п. 8 ст. 220 льготу можно заявить у нескольких работодателей сразу.

Тогда уведомление выдают для каждого с указанием суммы вычета.Вместе с уведомлением работодателю подают заявление на предоставление вычета. Составляют его произвольно, поскольку утвержденного бланка нет.