Простой договор аренды гаража между физическими лицами


В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.2.1. Арендодатель обязан:

  1. в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
  2. производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
  3. передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
  4. обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
  5. осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2.

Договор аренды гаража

. 1.5. В силу п.1. ст.617 ГК РФ переход права собственности на указанный Гараж к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

2.1. Цена Договора составляет рублей. 2.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей за 1 кв.м. в месяц. Общая стоимость арендуемого Гаража составляет рублей в месяц.

2.3. Арендатор вносит ежемесячную арендную плату на лицевой (расчетный) счет Арендодателю безналичным путем в течение банковских дней с даты получения счет-фактуры Арендодателя.

2.4. В арендную плату не входит: стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии. 2.5. В соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ по соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

в соответствии с п.4 ст.614 ГК РФ требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств,

Аренда гаража: как правильно составить договор

Чтобы избежать конфликтных ситуаций, нужно составить договор.

3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1.

Сдача гаража во временное владение, регламентировано главой 34 Гражданского Кодекса РФ. Стоит отметить, что понятие «гараж» подразумевает два типа строений: переносные и капитальные. Первая категория не относится к недвижимому имуществу, поэтому договор составляется в простой форме и не нуждается в нотариальном заверении и госрегистрации.

Второй вариант – это капитальное сооружение, имеющее статус недвижимого имущества и зарегистрированное в Росреестре. Такие договоры нуждаются в регистрации, если соглашение заключается на срок свыше 12 месяцев. Без этой процедуры документ не имеет юридической силы.

Рекомендуем прочесть:  Где найти лицевой счет в договоре на газ

Разобравшись с юридической составляющей, разберёмся, как должен выглядеть заполненный бланк. Перед заключением сделки о временной передаче прав на строение, нужно поинтересоваться у арендодателя наличием правоустанавливающей документации.

Как сдать гараж в аренду правильно?

Сдача гаража в аренду возможна в 2 ситуациях:

  1. если арендодатель не зарегистрирован в качестве владельца, но имеет право на субаренду.
  2. если объект находится в частной собственности гражданина;

Найти потенциальных съёмщиков возможно самостоятельно с помощью размещения объявлений на специально предназначенных для этого сайтах или газетах.

Расклейка листовок также является неплохим вариантом. При необходимости можно воспользоваться услугами специальных агентств. Перед поиском клиентов важно привести в порядок сам гараж и определиться с ценой за месячное пользование. Без подключения к электричеству стоимость аренды существенно снижается, то же касается и утепления объекта.

Если в гараже высокий уровень влажности (например, протекает крыша), большинство съёмщиков откажутся от арендования. Кроме этого, ворота должны без проблем открываться одним человеком.

В противном случае их придётся заменить или починить.

Договор арендыгаража

Гараж передается в аренду для …………………………………………………………….

(хранение автомобиля / другое)1.6. Передача Гаража Арендатору осуществляется по акту приемки-передачи. Вместе с Гаражом передается находящееся в нем оборудование:…………………………………………………………………………………………………….и ………………… комплекта ключей от Гаража.

1.7. «Арендодатель» гарантирует, что на дату заключения Договора, Гараж принадлежит «Арендодателю» на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.2.

Цена договора и порядок оплаты2.1.

За пользование указанным в п.

1.2 настоящего договора Гаражом Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере ……………………………………………………………………/……………… руб. в месяц. (прописью / цифрами)2.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее ……………… -го числа месяца, за который эта оплата производится.2.3. Оплата производится ……………….…………………………………………………………(способ оплаты аренды)3.

Бланк и образец договора аренды гаража

Теперь ознакомимся с его образцом, обратившись к нашему наглядному примеру. Чтобы сдать в аренду гараж можно заполнить краткий бланк, в котором находится вся необходимая информация – личные сведения лиц, описание гаража, сумма к оплате, сроки заключения соглашения и пр.

В форме вверху с правой стороны указываем дату заключения и город. Затем личные данные вводят оба лица: ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, год рождения.

В предмете договора последовательно по пунктам лица заполняют следующие строки: с какой целью арендодатель сдает нанимателю во временное пользование нежилое помещение (для хранения автомобиля, оказания услуг и т.

д.). Указывают адрес, по которому расположен гаражный бокс и его общая площадь. Также нужно вписать документ, подтверждающий право собственности на гараж и его легитимность сдачи в аренду по настоящему договору от арендодателя — физлица.

Рекомендуем прочесть:  Юридический отказ от родства

Как сдавать в аренду гараж

3 Договор аренды нужно составить в двойном экземпляре, подписать обеими сторонами и хранить каждой из сторон.

4 Если вы не берете сумму за аренду вперед, то дополнительно нужно указать где, когда и как вам будет оплачиваться арендная плата. 5 При нахождении в гараже вашего имущества его необходимо убрать или закрыть, особенно если вы храните что-то ценное. 6 Но, просто сдать гараж и получить за него арендную плату – это еще не все.

По закону РФ любой доход гражданина должен облагаться подоходным налогом. Если вы не хотите получить огромный штраф и иметь дело с законом, обратитесь в налоговую инспекцию и представьте уведомление, что вы сдаете гараж и имеете определенную сумму дохода от его аренды.

Приложите копию договора аренды. Вам будут начислять подоходный налог в размере 13% от стоимости аренды гаража.

7 Ежегодно вы должны будете посещать налоговые органы и заполнять декларацию о доходах.

Сдача гаража в аренду: особенности заключения договора + 9 обязательных условий, которые должен учесть арендодатель в договоре аренды гаража

Вы узнаете об особенностях заключения договора аренды гаражного бокса.

Кроме того, в настоящей статье будет рассказано об основных условиях, которые должны содержаться в договоре аренды гаража, благодаря которым вы будете иметь гарантию своего спокойствия при сдачи в аренду своей собственности. А также, будут даны советы, которые помогут избежать мошенничества со стороны недобросовестных арендаторов.

Которые, захотят воспользоваться доверчивостью арендодателя. Ниже будет приведён образец договора аренды гаража, с которым вы можете не опасаться за его сохранность и который в 99 % случаев позволит вам, если придётся судиться с арендатором, выиграть дело.

Для начала разберёмся, для чего нужно заключать договор аренды гаража, что он даёт? Несмотря на ответ, на данный вопрос очевиден, лучше проговорить это, чтобы понимать, зачем придаётся такая важность договору аренды. Итак, благодаря данному

Договор аренды гаража

1.2.

Гараж расположено по адресу: ________________________________________________.

Общая площадь Гаража составляет ______ кв.м.

1.3. На момент заключения настоящего Договора сдаваемый в аренду Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _________________ (__________________________) руб в месяц.

Стоимость коммунальных услуг и потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит. 2.2. Арендатор в течение первых 5 (Пяти) рабочих дней каждого календарного месяца оплачивает арендную плату Арендодателю путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 7 настоящего Договора 3.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1.