Как находясь в другом городе переоформить квартиру?


НовосибирскОбщаться в чате

  • Партнер Барников Роман BarnikovRu, Юрист, г. НовосибирскОбщаться в чате
  • Все услуги юристов в Санкт-Петербурге Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы

    1. 22 Октября 2020, 13:37, вопрос №2141930
    2. 06 Сентября 2020, 13:05, вопрос №1744342
    3. 16 Апреля 2020, 16:10, вопрос №1610129
    4. 18 Мая 2020, 21:29, вопрос №1999727
    5. 08 Апреля 2020, 08:25, вопрос №1601467

    Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

    The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support

    Можно ли оформить право собственности на квартиру в другом городе

    Также не требуется согласие супруга покупателя на приобретение недвижимости.»

    1. Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет!
    2. Согласие супруга на покупку( вернее на заключенее Договора долевого участия) и его копия, если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ
    3. Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность
    4. Доверенность на представителя и ее копия

    По общему правилу, любое жилое помещение, будь то квартира или таунхаус, отнесено к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации.

    При этом не имеет никакого значения форма приобретения квартиры – покупка, получение ее в дар, приватизация или обмен.Первое, что дает основания для тревоги — отсутствие прописки.

    В столице, как в принципе, и в любом другом городе, без регистрации жить очень проблематично.

    Продажа квартиры в другом городе

    В его обязанности входит выявление платежеспособности покупателя, контроль проведения оплаты, проведение рекламной акции.

    В то время как доверенное лицо может только явиться в органы Росреестра для проведения сделки, направления комплекта документов и получения свидетельства о регистрации прав с отметкой об аннулировании собственности продавца. Существует также вариант с направлением комплекта документов на квартиру в отделение регистрирующего органа по месту нахождения квартиры заказным письмом через Почту России.

    Для этого нужно собрать все оригиналы, оплатить государственную пошлину, приложив квитанцию, заверить у нотариуса заявление о продаже и переходе права в пользу определенного гражданина. Направить заявление также можно онлайн, приложив сканированные копии документов и сделав оплату пошлины через интернет.

    Документы таким способом принимаются, но на совершение сделки продавцу все таки придется лично или отправить доверенное лицо.

    Особенности регистрации в другом городе

    Чтобы в результате переезда не испытывать таких проблем, желательно предварительно ознакомиться со всеми нюансами относительно того, как сделать регистрацию в другом городе.

    У некоторых людей может сложиться неправильное представление о порядке действий, которые необходимо выполнить при оформлении регистрации в случае переезда в другой город. Наиболее популярное заблуждение связано с тем, что перед отъездом нужно выписаться с прежнего адреса. Это утверждение неверно ни в отношении , ни .

    Если говорить о постоянной регистрации, гражданин имеет полное право встать на учёт по новому адресу, не снимаясь с предыдущего.

    Действия по одновременной прописке и выписке осуществляются непосредственно в ФМС, работники которой сразу же заполняют и , и . Данный регламент установлен Приказом N288, введенным в действие 11.09.12. Получая же временную регистрацию в каком-либо регионе, отказываться от постоянной также не нужно.

    Способ продать квартиру удаленно, находясь в другом городе

    Подробно об этом в 1. Определяете стоимость квартиры Перед поездкой по агентствам недвижимости самоятоятельно изучаете рынок недвижимости города: количество аналогов вашей квартиры, продаваемых в этом же районе, стоимость, длительность продажи, состояние.

    Узнайте, как 2. Находите риэлтора:

    1. посмотрите местные порталы и крупные сайты недвижимости
    2. поищите личные блоги или сайты риэлторов
    3. крупные агентства города (но помните, что не панацея)
    4. осторожно относитесь к пропиаренным агентствам
    5. используйте сарафанное радио (рекомендации знакомых, друзей — не путать с друзьями в соцсетях)

    Как читайте 3.

    Заключаете договор Заключать договор с риэлтором в случае продажи квартиры в другом городе вам все-равно придется, т.

    к. вам необходимо доверить кому-то проводить показы квартиры.

    Обязательно укажите в договоре все условия и ответственность:

    Оформление права собственности в другом городе

    В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: -подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке; -сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества; -подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или лицо; -доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит

    Какие документы нужны для прописки в квартиру

    Регистрация может быть прекращена в любой момент по желанию собственника. Достаточно одного обращения в ФМС для аннулирования выданного ранее регистрационного свидетельства.

    Допускается отсутствие регистрации по месту пребывания сроком не более 90 дней, в течение которых гражданин решает вопрос, каким образом он будет оформлять прописку:

    1. по договору найма (в случае размещения в гостинице или арендованном жилье);
    2. на постоянной основе;
    3. временная регистрация у родных, знакомых, владеющих данной собственностью.

    Закон ограничивает право предоставления временной регистрации 5-летним сроком, после чего гражданин обязан решить вопрос с определением постоянного места жительства.

    В собственной квартире

    Прописка в другом городе: о чем нужно знать

    Первым делом гражданин должен сняться с регистрационного учета по месту жительства.

    Документы для постоянной регистрации В зависимости от формы собственности, куда собирается прописаться гражданин, различается перечень документов, подаваемых для оформления.

    В ФСС или паспортном столе ЖКУ по месту предыдущего жительства он обязан написать заявление о своем волеизъявлении и получить листок убытия.

    Данный этап можно пропустить. Регистрация в новом городе возможна даже в случае, если физическое лицо не снялось с учета по прежнему адресу. Помимо заявления гражданин должен будет заполнить отрывной талон, который паспортист отправит на прежнее место жительства для снятия с учета. Для простановки штампа о регистрации необходимо обратиться в ФСС по новому адресу проживания.

    Помимо заявления ( ) необходимо представить следующие документы:

    1. паспорт;
    2. лист убытия;
    3. документ-основание.

    Самым важным среди них является документ-основание.

    Без него прописка невозможна. Это может быть дарственная, свидетельство о , договор безвозмездного пользования жилым помещением и т.д.

    Можно ли дарственные на квартиру оформлять в другом городе

    Но сам он проживает в другом городе.

    1. Правильно ли я понимаю, что в таком случае дедушка с внучкой могут в городе проживания дедушки оформить договор дарения, а затем уже без присутствия дедушки в Москве зарегистрировать этот договор?

    2. В Москве у дедушки нет родственников, на которых можно было бы оформить доверенность на подачу документов в МФЦ от его имени. Можно ли оформить эту доверенность на молодого человека внучки (они не супруги)? Не повлечет ли это негативных последствий в будущем? 3. Т.к. велик шанс, что при самостоятельном составлении договора дарения его может не принять Росреестр, есть смысл оформлять договор у нотариуса?

    Или есть еще какие-либо варианты? 4. Для оформления договора у нотариуса нужен список документов. Этот срок отведен на проверку документов и подготовку свидетельства о праве собственности.