Как переписать на одного человека долю квартиры чтобы продать

Переоформить долю в приватизированной квартире на другого дольщика. Советы


Как же быть тем, у кого квартира так и осталась оформленной в совместную собственность, но возникли обстоятельства, когда это требуется изменить? Выдел доли в приватизированной квартире возможен и предусмотрен законом. В этой ситуации есть два варианта:

  1. Выдел доли по соглашению сторон. Если между владельцами нет разногласий по поводу распределения долей, то недвижимость может быть разделена между ними по договору. Это предусмотрено 252 статьей ГК РФ. Чтобы оформить такой договор, нужно обратиться к нотариусу, который поможет составить его и заверит.

Заверенный договор нужно зарегистрировать в Росреестре.

Теперь каждый из собственников знает свою долю в имуществе, и может распорядиться ею по собственному желанию, не нарушая при этом прав других владельцев.

Разделения лицевых счетов в данном случае не происходит, поскольку собственность на квартиру все равно остается общей.

  1. Выдел доли по суду.

Как переписать долю в квартире на родственника?

Для этого оформляется дарственная.

  1. Наследование

Наследодатель может указать в завещании, что его дом или квартира делится между несколькими родственниками.

Возможен раздел квартиры между бывшими супругами по бракоразводному процессу.

Зачастую суд присуждает бывшим супругам равные доли. В каждом случае право собственности на долю нужно зарегистрировать в Росреестре. Зачастую одной квартирой владеют несколько лиц. Каждый собственник при этом имеет право пользоваться и распоряжаться квартирой. Свою долю он может продать, подарить, обменять на другое имущество и т.д.

Можно также добиться . Однако закон содержит некоторые ограничения. Право собственности и размер доли подтверждает выписка из ЕГРН.

Владелец части имущества имеет право продать ее, подарить, завещать, заложить, распорядиться другим способом. Сделки могут быть возмездными и безвозмездными.

Закон не запрещает переоформлять доли на любых лиц — родственников или других граждан.

Как переоформить квартиру на другого человека

Это связано с тем, что не все методы одинаково хорошо подходят, например, для детей владельца квартиры и его дальних родственников.Выбрать правильный способ крайне важно, чтобы потом не возникло осложнений и юридической неразберихи.С посторонним человеком лучше всего подойдет договор купли-продажи, а также рента.Супруги могут передать свое право собственности различными способами, и выбор будет определяться в зависимости от взаимоотношений между ними.Предположим, что случился развод, тогда, скорее всего собственность будет разделена. Но, так как нельзя фактически разделить квартиру на две части, возможно, что одна из сторон заплатит компенсацию за долю другой стороны.Также можно руководствоваться и договором купли-продажи, обмена и т.д.Имущественный раздел может производиться только с жильем, которое было получено в период брака на средства обоих супругов.

Рекомендуем прочесть:  Сколько есть время на возврат товара

Тогда они и получают одинаковые

Сколько стоит переписать долю в квартире у нотариуса

Но в Вашем случае не обязательно удостоверять договор дарения у нотариуса, достаточно простой письменной формы договора.——————————————————————— стоимость процедуры составления и оформления договора дарения доли квартиры… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартирыАнна, стоимость везде по городу будет практически одинаковая, разница не большая! Но можно не оформлять через нотариуса, а самостоятельно оформить документы и подать в регистрирующий орган — это значительно дешевле!!!——————————————————————— Скажите;Сколько стоит переоформить долю на равные части, если квартира привотезированная на 3 равные доли. Недвижимости третьему лицу от 15000 — 30000 руб.

и выше, в зависимости от стоимости договора и 13% налога на безвозмездную передачу имущества от 7000 — 10000 руб.

Совет 1: Как переоформить долю в квартире

Данная процедура производится в судебном порядке.

и выше Движимого имущества близкому родственнику от 2000 руб. и более, в зависимости от суммы договора от 1000 — 3000 руб.

Подайте заявление в суд о желание выделить свою долю, предъявите кадастровый план квартиры, отметьте в нем, как можно выделить вашу долю. Суд отправит в квартиру независимую комиссию, для рассмотрения на месте возможен выдел доли или нет. 2 Выдел вашей доли возможен лишь в том случае, если квартира большая и в процессе раздела каждый собственник получит изолированную комнату.
Если суд вынесет решение, что каждый собственник получает свою долю в натуре, то вызовите техника из БТИ, оформите на квартиру отдельный кадастровый паспорт и зарегистрируете свои права собственности.

Удобный сервис Круглосуточные юридические консультации Во многих жизненных ситуациях от оформления документов до разногласий с работодателем вам помогут опытные специалисты по разным отраслям права.

Получить консультацию 3 Свою долю вы можете продать, обменять, подарить, завещать.

Можно ли долю в приватизированной квартире: выделить, переоформить на другого дольщика или как отсудить?(2018г)

Если между владельцами нет разногласий по поводу распределения долей, то недвижимость может быть разделена между ними по договору.

Это предусмотрено 252 статьей ГК РФ. Чтобы оформить такой договор, нужно обратиться к нотариусу, который поможет составить его и заверит. Заверенный договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Теперь каждый из собственников знает свою долю в имуществе, и может распорядиться ею по собственному желанию, не нарушая при этом прав других владельцев.
Разделения лицевых счетов в данном случае не происходит, поскольку собственность на квартиру все равно остается общей.

  1. Выдел доли по суду. Если между владельцами не достигнуто согласия, то для раздела долей необходимо обращаться в судебные органы с заявлением. К иску нужно приложить план квартиры, и сделать в нем пометки о том, как именно предполагается произвести раздел.
Рекомендуем прочесть:  Нужно открывать визу в грузию

Важно иметь в

Как переписать долю в квартире на родственника(2018г)

Достаточно зарегистрировать такой договор в регистрирующем государственном органе. Если квартира приватизирована, то один собственник может подарить свою долю другому лицу, например, близкому родственнику.

Требуется ли в таком случае согласие иных собственников жилья?

Согласие других собственников не требуется, поскольку дарение — акт добровольный, и все права на жилье переходят к новому собственнику с момента государственной регистрации договора дарения. Соответственно, преимущественное право покупки у иных собственников жилья также не возникает. Кроме того, если доля подарена близкому родственнику, налог платить не нужно.
Например, если в приватизации участвовали три человека — бабушка, ее дочь и внучка, то у каждой из их по 1/3 доли (равные доли) в общей собственности. Если бабушка подарит свою долю внучке, то та приобретет еще 1/3, и будет владеть в итоге 2/3 квартиры.

Переоформить долю в квартире можно и посредством договора купли-продажи.

Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека

Они не ходят в комнаты друг друга иначе как по приглашению, однако часть помещений, типа туалета, ванной и кухни находятся в общей собственности и используются всеми по определенному графику либо другому соглашению.В первом случае, с общей долевой собственностью, владелец может что-либо сделать со своей частью недвижимости только по согласованию с другими собственниками, за исключением договора дарения.

А во втором случае этого не требуется, но действует правило преимущественного права. предполагает необходимость сначала предложить выкупить долю остальным собственникам по той же цене, по которой будет производиться реализация и только в том случае, если все откажутся, приобрести ее может другой человек.Таким образом, перевести долю в квартире можно практически на кого угодно, но с определенными ограничениями.

Так, не могут передавать свою долю самостоятельно:

  1. Недееспособное лицо.
  2. Несовершеннолетний ребенок.

В их случае принимать решение должен представитель/опекун/родители.

Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека

Правоотношения, связанные с таким видом собственности, предусматривают, что долевые сособственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом на основании, заключенного между собой соглашения. В случае, если доли не выделены в натуре, то они считаются равнозначными.

Любой из сособственников вправе передать свою часть имущества любому лицу, в том числе и родственнику. Однако преимущественным правом приобретения доли в жилом помещении имеют собственники других долей (при продаже).

Так, например, если совладельцами жилья являются не родственники, то в первую очередь именно эти фактически чужие люди будут являться претендентами на покупку вашей доли.